2026年入学新生租房家庭注意：租赁凭证需提前办理

明年计划让孩子入学的家长们，特别是租房申请学位的家庭，需尽快着手办理租赁凭证。近日，我市福田、罗湖、南山、盐田、宝安、坪山、光明及大鹏等多个区（新区）相继发布了学位申请的相关“温馨提醒”，明确指出2026年通过租房申请学位的学生家长需在本月内完成租赁凭证的办理。

租赁凭证办理需提前一年规划

记者对各区发布的义务教育阶段学位申请“温馨提醒”进行了梳理，发现各区教育部门针对2026年租房申请学位的政策保持一致，均对租房时间有严格要求，普遍要求“父母在学区范围内租房时间需连续一年以上”。

在租赁凭证的办理方面，各区教育部门对签发及有效延续日期的规定略有差异。福田、罗湖、南山、宝安及坪山的教育部门均要求租赁有产权证明住房的家庭，必须在2025年4月30日（含当日）前完成《房屋租赁凭证》的办理（以初始发证日期为准）。盐田区则对非深户籍申请人提出了更早的时间要求，即《房屋租赁凭证》的发证日期需在2025年4月15日前。对于深圳其他区户籍的租房家庭，盐田区也放宽了办理日期，要求发证日期在2026年4月1日前，但需额外提供在深圳市其他区无自有产权住房的查询记录。

光明和大鹏两区对深户家庭在租赁凭证的办理日期上给予了更多灵活性，暂不执行“租房时间需连续1年以上”的硬性规定。其中，光明区要求深户适龄儿童、少年家庭在入学当年4月30日（含）前办理《房屋租赁凭证》并完成居住信息登记即可。关于租赁凭证的有效期，多数区要求租期需延续至2026年9月30日之后，而南山区则要求租赁有效期需延续至2026年12月31日（含）之后。

居住信息登记需在4月30日前完成

对于计划明年使用人口居住信息登记申请公办学位的家长，多个区教育部门明确指出，此方式仅适用于已停止办理房屋租赁信息（蓝本）的特殊住宅类房屋，且租住时长不纳入积分计算。同时，各区教育部门对居住信息登记的日期也做出了明确规定，要求租户在今年4月30日（含）前到居住地所在社区工作站办理人口居住信息登记（包括监护人及学位申请人）。

此外，罗湖、南山及宝安等区的教育局还特别要求，使用居住信息登记证明申请公办学位的家庭，必须提供与房东签订的房屋租赁合同，且合同地址需与居住信息登记地址一致，合同有效期需延续至入学当年的12月31日（含当日）之后。

教育部门特别提醒，在学位申请期间，将联合相关部门对申请家庭的实际居住情况进行核查。如发现学位申请家庭未实际居住或提供虚假居住材料申请学位，将取消该学位申请人申请义务教育阶段公办学校学位的资格。

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